オープンレジデンシア小石川播磨坂

  • 東京都文京区小石川四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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3階 / 60.04㎡の場合

相場
12,599万円
209.8万円/㎡
5,858
10,352
14,846
19,340
AI査定結果
推定相場価格
12,599万円
209.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,352万円〜14,846万円
172.4万円/㎡〜247.3万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
オープンレジデンシア小石川播磨坂
12,500万円（208.2万円/㎡）/ 3階 / 60.04㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は179.11万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/04/2512,500万円208.2万円3階 60.04㎡ 2LDK+S北東
2024/02/166,180万円184.3万円5階 33.53㎡ 1LDK南西
2023/12/266,200万円184.9万円5階 33.53㎡ 1LDK南西
2021/10/299,300万円154.9万円4階 60.04㎡ 1LDK+S北東
2021/06/159,800万円163.2万円4階 60.04㎡ 1LDK+S北東

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/25オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅6分 12,500万円208.2万円60.04㎡2LDK+S3階 / 10階建 北東2021年41戸RC
2023/04/29ザ・サンメゾン文京小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 8,480万円157.0万円54.01㎡2LDK4階 / 13階建 南西2018年24戸RC
2024/05/21ジオ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 17,480万円243.8万円71.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東2019年34戸RC
2025/04/05カーサスプレンディッド小石川
文京区小石川三丁目
春日駅10分 7,570万円162.8万円46.49㎡1LDK+S(納戸)3階 / 7階建 南西2016年31戸RC
2025/04/19プレシス文京小石川静穏の杜
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 10,980万円184.0万円59.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東2017年44戸RC
2024/10/31ディアナコート茗荷谷翠景
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 13,980万円198.6万円70.38㎡2SLDK2階 / 10階建 南西2017年27戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2025/02/22ブランズ文京小石川レジデンス
文京区小石川三丁目
春日駅7分 17,840万円248.6万円71.77㎡3LDK3階 / 7階建 南東2019年37戸RC
2023/01/23オープンレジデンシア茗荷谷
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅5分 9,280万円160.9万円57.66㎡2LDK1階 / 5階建 南東2022年18戸RC
2025/05/27クレヴィア文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 11,280万円209.2万円53.93㎡2LDK2階 / 9階建 南東2019年85戸RC
2025/01/12シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 13,500万円192.0万円70.32㎡3LDK4階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2024/08/09クレイシアIDZ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 11,898万円180.1万円66.08㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年38戸RC
2025/01/04オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 10,480万円161.1万円65.04㎡2LDK+S2階 / 11階建 北東2018年25戸RC
2023/12/30クレヴィア茗荷谷文京の丘
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅8分 13,600万円192.3万円70.73㎡3LDK8階 / 15階建 南西2020年42戸RC
2024/10/16ブランズ文京白山一丁目
文京区白山一丁目
春日駅6分 13,990万円209.0万円66.94㎡3LDK10階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/03/26GREENPARK文京白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 9,480万円189.5万円50.03㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年22戸RC
2025/04/30ザ・パークハウス文京白山
文京区白山一丁目
白山駅5分 13,250万円181.9万円72.85㎡3LDK1階 / 8階建 南2017年38戸RC
2023/02/11グランドメゾン目白新坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 11,780万円162.0万円72.71㎡3LDK4階 / 8階建 南2020年68戸RC
2025/06/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 11,200万円179.6万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2023/08/03オープンレジデンシア西片
文京区西片二丁目
東大前駅8分 13,800万円187.2万円73.7㎡3LDK1階 / 3階建 北西2022年24戸RC
2025/02/23ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 11,780万円209.5万円56.22㎡2LDK7階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/05/29グローリオ文京東大前ヒルズ
文京区白山一丁目
白山駅5分 13,800万円203.8万円67.72㎡3LDK5階 / 10階建 北東2018年44戸RC
2024/11/01ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 11,480万円163.0万円70.44㎡3LDK5階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2025/02/26インプレスト文京東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅2分 11,980万円183.8万円65.17㎡3LDK4階 / 15階建 北東2017年42戸RC
2025/01/27パークホームズ文京本郷通り
文京区向丘一丁目
本駒込駅3分 14,900万円205.5万円72.51㎡3LDK10階 / 13階建 南西2018年35戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/25オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅6分 27.6万円0.46万円60.04㎡2LDK+S3階 / 10階建 北東2021年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、文京区では84.5%上昇しています。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
文京区
299.5万円/㎡
前年比+84.5%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小石川播磨坂
所在地東京都文京区小石川四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩6分
築年月2021年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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