2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+21.7%
文京区
361.3万円/㎡
前年比+120.2%
オープンレジデンシア小石川播磨坂
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩6分
2021年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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5階 / 60.04㎡の場合
相場
12,809万円
213.3万円/㎡
6,722
10,780
14,838
18,896
AI査定結果
推定相場価格
12,809万円
213.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,780万円〜14,838万円
179.6万円/㎡〜247.1万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月28日
オープンレジデンシア小石川播磨坂
13,000万円（216.5万円/㎡）/ 5階 / 60.04㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は198.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 13,000万円 | 216.5万円 | 5階 | 60.04㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/04/25 | 12,500万円 | 208.2万円 | 3階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/02/16 | 6,180万円 | 184.3万円 | 5階 | 33.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,200万円 | 184.9万円 | 5階 | 33.53㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は192.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅6分 | 13,000万円 | 216.5万円 | 60.04㎡ | 1LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/01 | クレヴィア茗荷谷文京の丘 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 15,000万円 | 219.0万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/05 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 新大塚駅7分 | 10,800万円 | 166.1万円 | 65.04㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 11階建 | 北東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | プレミスト文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 11,200万円 | 179.6万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/16 | ベレッサ文京千石 文京区千石三丁目 | 茗荷谷駅10分 | 13,800万円 | 208.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/26 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 15,000万円 | 213.3万円 | 70.32㎡ | 3LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/01 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 11,480万円 | 163.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア茗荷谷文京の杜 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,890万円 | 168.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 11,780万円 | 209.5万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/07 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,899万円 | 181.5万円 | 49.02㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/17 | パークホームズ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 14,500万円 | 219.5万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/31 | ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,980万円 | 198.6万円 | 70.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 12,970万円 | 208.8万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/01 | GENOVIA駒込駅IIgreenveil 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 8,680万円 | 165.4万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレイシアIDZ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 11,898万円 | 180.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/13 | クレヴィア文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 10,780万円 | 199.9万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2023/12/09 | ヒルトップテラス白山 文京区白山五丁目 | 白山駅5分 | 9,080万円 | 164.2万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2024年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/21 | ジオ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 17,480万円 | 243.8万円 | 71.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークホームズ文京本郷通り 文京区向丘一丁目 | 白山駅5分 | 14,900万円 | 205.5万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | プレシス文京小石川静穏の杜 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 10,980万円 | 184.0万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/24 | オープンレジデンシア飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 8,999万円 | 163.9万円 | 54.91㎡ | 2LDK+SIC | 3階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | GREENPARK文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 9,480万円 | 189.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/05 | カーサスプレンディッド小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 7,570万円 | 162.8万円 | 46.49㎡ | 1LDK+S(納戸) | 3階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/08 | Log文京SENDAGI 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅4分 | 9,800万円 | 163.8万円 | 59.84㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/28 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 13,970万円 | 191.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/15 | ヴェリテージ文京小石川 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅6分 | 11,980万円 | 179.9万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/22 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 17,840万円 | 248.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/30 | ザ・パークハウス文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 13,250万円 | 181.9万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | グローリオ文京東大前ヒルズ 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 13,800万円 | 203.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/16 | ブランズ文京白山一丁目 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 13,990万円 | 209.0万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/14 | インプレスト文京東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅2分 | 13,980万円 | 214.5万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、文京区では120.2%上昇しています。
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